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4年前，小偷柯某从破损的围栏进入台湾山庄，逃进厦门市上杭商会会长温玲益的家。 遭遇干扰后，柯姓狗突然跳墙，拿着刀刺伤温玲益，刺伤了妹妹周先生。 什么被逮捕后，被判死刑，被伏法了。 之后，温玲益的家人将位于台湾山庄区的房地产企业告上法庭，要求237万元。

最近，思明区法院判决房地产企业未能履行合理限度内的安全保障义务，因此必须向遗属赔偿30万元。

本报关于台湾山庄抢劫事件的系列报道。

【事件再生】

33岁的柯是江西省瑞昌人。 年8月10日凌晨2点多，他拿着水果刀，从仙岳公园观音寺围墙的破损处进入旁边的台湾山庄，等待偷窃。 凌晨3点30分左右，他打开窗户进入别墅，被发现后逃离了现场。 之后，他爬上受害者温玲益住的别墅，睡觉的温玲益醒来后，与柯某搏斗，用水果刀继续向柯某刺24刀，当场死亡。 之后，温玲益的妹妹和温玲益的妻子也被柯某刺伤了。

柯某加害后，逃过小区保安，越过围墙逃走了。 事件发生10天后，警察在江西省瑞昌逮捕了柯姓。 最终，柯某被判处死刑，必须向死者家属赔偿91万余元。 温玲益的家人得到法院的支持，但柯先生没有可行的财产。

记者了解到本案争议的焦点是事件发生时台湾山庄的房地产企业是否履行合理限度的安全保障义务。

思明区法院经过审理，根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务公司应该协助物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，物业服务公司在采取应急措施的基础上，立即向有关行政管理部门报告，救助业

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从安全对策和安全制度来看，台湾山庄设置了76台监视设备。 其中晚上没有照明时，有些探测器不是红外线，因此只能显示漆黑的图像。 监控室设有8台监控画面，只有一人值班。 由于监视设置和巡逻制度存在不足和不合理，柯某在这个小区内闲逛了一个多小时，但没有发现房地产企业的警卫。 安保监视无法发挥其作用，房地产企业无法比较有效地监视和调查第一时间在园区发现的可疑人员，采取相应的预防、警告、阻止措施，有过失。

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安保规章制度不能实行

房地产企业值班等安保规章制度无法实行，事件当晚值班保安不足2人。

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突发事件的处理有过失

根据突发事件的处理，这一天，由于保安监督请假，房地产企业安排了至今没有相应经验和技能的李某担任临时领导，事件后推迟了警察介入事件和柯捕的最佳时间，突发事件的处理应对有错误。 据此，法院认定房地产企业未能履行合理限度内的安全保障义务。 (本报记者郭桂花)